Итак, если вы решили построить себе дом, но вам не досталось в наследство земельного надела, то придется основательно поискать себе благоприятное местечко.

vybor uchastka pod stroitelstvo Выбор участка под строительство

Перед началом вам будет необходимо определиться, в какие ценовые барьеры вы будете себя ставить. Ведь иногда бывают случаи, что цена участка в разы превышает стоимость конечного строительства. Такие дела в первую очередь обстоят в Петербурге и Москве, там земельные наделы очень дороги, можно сказать на вес золота. Для начала рассчитайте площадь дома исходя из следующего, для 10м2 дома необходима 1 сотка, из чего следует, что если вы собираетесь построить дом 200м2, то это вам обойдется в 20 соток. Но в каждом определенном случае всегда бывают индивидуальные погрешности. Покупка земли является еще и прекрасным денежным вложением. Так давайте по пунктам, разложим все нюансы, которые вам будет необходимо учитывать:

  • Насколько экологически чистый район.
  • Следить за всей документацией. Если вы покупаете участок, который по не известным для вас причинам по стоимости ниже на 15% чем средняя стоимость, то следует задуматься.
  • Наличие дорог и их состояние
  • Расстояния. Определите, сколько будет необходимо потратить времени, чтобы успешно добраться до работы или школы.
  • Соседи. Как ни странно, это один из самых важных пунктов. Если дома можно будет что-то исправить, то с соседями придется жить.
  • Изучите грунт. Качество грунта напрямую зависит от необходимых материалов, при заливке фундамента. Если грунт плохой, то цена дома может подскочить в разы.

После всего этого, будет еще необходимо проверить наличие различного рода коммунальных услуг. Как далеко от вас находятся подстанции с электричеством, в каком они состояние. Подключен ли ваш участок к газовому снабжению. Ведь в зимний период газовое отопление может в разы снизить ваши затраты. Следующим важным элементом будет вода – канализация, водопровод, колодец. С этим вопросом будет неплохо сходить к соседям, и в администрацию поселка. Если на участке нет колодца, то это весьма плохо, так как его бурение может вам влететь в 8000 у. е все будет напрямую зависеть от глубины залегания воды. Такая цена складывается из расчетов за 1 метр, который в среднем обойдется вам в 1500 рублей, если грунт хороший и не содержит в себе твердых пород камней.  Исходите из выше стоящих советов и тогда вы выберите хороший участок для строительства своего дома.

Тэги

 

0 Комментарии

Вы можете написать первый комментарий к этой статье.

Оставить комментарий